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热头条丨贷款买房婚后加名字的流程有哪些？不满两年的房子要交哪些税？

2023-06-15 11:10:14 来源：法律专家网

贷款买房婚后加名字的流程：

1、带当事人的身份证和房屋的产权证明到当地房产管理部门办理房产加名手续;把上述材料交给窗口工作人员，按照工作人员的指示办理;缴纳工本费。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

不满2年的房子要交的税：

不满两年的二手房交易税费有测绘费、个人所得税、契税、登记费、评估费、交易手续费等相关费用。

1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。

2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，由买方缴纳。

3、契税评估额：初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、个人所得税：按全额的1%，由卖方承担。

5、交易费：6元/平方，双方缴纳。

6、工本费：80元(工本印花税5元)，由买方缴纳。

7、增值税：5.6%，由卖方缴纳。