根据我国个人所得税法规定，对个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当缴纳个人所得税。在计算应纳税款时，可以从租金收入中减除一定费用和有关税费，以及凭有效、准确凭证证明实际开支的修缮费用。
实际工作中，一些纳税人因故未能取得或未留存相关凭证，不能从租金收入中进行扣除，导致税负上升，针对这种情况，省税务局明确，对纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额，再以应纳税所得额乘以适用税率，计算出应纳税额。个人出租住房按10%的税率征收，个人出租非住房按20%的税率征收。
税率计算：
个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收所得税。
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