共建园区、企业为本、轻重并举成产业园区发展趋势

日前，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院研究主办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”在京举办。会上，中指研究院发布《2024中国产业新城运营商评价研究报告》。

  报告显示，产业新城运营商在产业招商上，从招商引资到招商引“智”，注重吸引科研机构入驻园区，从而实现资金、技术、项目管理的立体带动；基于大数据理念+AI人工智能算法建立企业招商数据库，将企业意愿与园区发展方向精准对接，能够有效提高招商效率、降低招商成本，为园区招引提供强力支撑；分析产业链上下游关系以优势产业为切入点，进行产业招商与产业运营的结合，绘制产业链招商图谱。

  产业培育方面，公共服务平台成为竞争利器，打造"金融+产业+生态"新型模式。产业新城运营商继续强化内部平台的增值服务，一方面，公共服务平台成为产业新城运营商的竞争利器，基于入驻企业需求出发不断优化基础服务、引导服务和发展服务，更有针对性的提供服务将产业资源整合起来；另一方面，运营商持续深耕全产业链的投资基金，打造"金融+产业+生态"新型模式，为企业解决资金难题，与金融资本形成协同发展效应。

  报告称，共建园区、企业为本、轻重并举是产业园区未来发展趋势。运营商协同合作将更加频繁，更加注重联合专业领域的龙头企业，依托龙头企业在招商引资中的链主作用，实现产业链上下游的聚集作用。产业园区发展将由“拼政策”进入到“拼服务”的阶段，园区运营模式也相应的从管理园区过度到服务园区，根据企业不同产业类型、不同发展阶段的共性、个性需求设计不同组合的服务产品，才能取得长期稳定的回报。未来，轻重并举将是产业园区运营商重要的经营策略，通过加大轻资产项目布局“先重后轻，轻重并举”，实现产业生态、运营服务、区域布局等环节互补式发展，形成“1+1>2”的发展合力。