合肥2026年供地计划出炉 居住用地指标200 公顷

大皖新闻讯 5月18日，记者从合肥市自然资源和规划局获悉，该局正式发布《合肥市本级2026年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）。其中，年度居住用地计划供应200 公顷，供应量创下近四年新低；包河区计划供应110.20公顷，占比高达 55.1%。

向重点区域与重点项目倾斜

(资料图片仅供参考)

此次供地计划编制范围涵盖瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区、新站高新区，供地期限为2026年1月1日至12月31日。 计划编制立足城市发展大局，紧扣构建“一核、一廊、两翼、多极”城市空间发展格局，深入推进滨湖科学城实体化建设，高标准谋划建设新桥新兴产业示范区等重点发展片区，持续完善“1412”城市中心体系，为全市产业布局优化、空间统筹发展与城市高质量发展筑牢土地要素支撑。

同时，严格遵循“项目跟着规划走、要素跟着项目走”工作原则，科学统筹优化土地资源配置。土地供应持续向重点发展片区、重大产业项目倾斜，聚焦三大开发区发展建设，持续强化新兴产业用地保障，助力全市加快构建“654X”现代化产业体系，优先保障重大基础设施、民生公共服务设施等重点项目落地用地需求。

统筹衔接国有建设用地供应计划与城市大建设计划、土地储备计划、房屋征迁计划、城市更新规划，以及批而未供土地、闲置低效用地盘活利用等专项计划，强化各类规划政策协同联动。依托土地市场热力图研判机制，推行分区域差异化供地模式，精准把控商品住宅用地投放节奏与规模，提升房地产用地供应精准度。

《供应计划》明确，坚持走城市内涵式集约发展道路，统筹用好增量、盘活存量，从严管控新增建设用地规模，持续加大存量建设用地盘活供给力度，通过推行“存量换增量”等盘活举措，切实将土地资源存量转化为城市发展实效增量。

住宅用地规模为近四年最小

记者梳理发现，2026年合肥市本级国有建设用地供应计划总规模1606.67公顷。从用地类型来看，交通运输用地供应量居首，计划供应633.33公顷，占供应总量39.42%；居住用地200公顷，占比 12.45%。

从居住用地走势来看，合肥市级居住用地年度供应规模已连续多年下调。2023年计划供应540公顷，2024年为388.67公顷，2025年降至306.67公顷，2026年进一步缩减至200公顷，规模为近四年来最小。

包河区住宅供地占比超五成

除整体供应规模持续收紧外2026年合肥居住用地供应区域失衡特点突出，资源集聚度大幅提升。全市居住用地指标高度集中于包河区，其余各区年度居住用地规模均不足25公顷，其中新站高新区仅6.22公顷，蜀山区为10.8公顷。

值得一提的是，合肥5月29日即将举行的经营性土地拍卖中，将推出两宗包河区优质居住地块。其一为包河区BH202605号地块，地处长江东大街以南、马鞍山路以东，地块面积49.47亩，容积率1.5。该地块明确要求竞得企业优先保障持有河滨地块项目房票人员选购本地块约0.81万平方米住宅房源，同时须同步配建托育服务设施，并对地块内苏式建筑进行保留改造，用作公共服务配套用房。

另一宗为包河区BH202604号地块，坐落于滨湖省府东板块迎淮路以北、福建路以东，地块面积14.1648亩。该地块原定于3月24日出让，后因容积率由1.6下调至1.3调整出让节奏，先后延期至4月30日，最终确定于2026年5月29日正式拍卖。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 许大鹏