工业用地和商业用地有什么不同？
一、地价不同
工业用土地价格低、商业用地价格高;
二、使用权年限不同
工业用地30年、商业用地40年;
三、土地使用性质不同
国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动;
四、区位不同
商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。
工业用地的使用年限是多少年？
工业用地使用年限是50年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
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