深圳热线

房子个人所得税交几个点?个人所得税账务处理应该怎么做?

2023-03-29 11:28:28 来源:财报分析网

房子个人所得税交几个点?

通常情况下,按1%征收。个人所得税,是对个人收入(工资、利息等)征收的税。然后,在正常的房屋交易中,买方没有所得,也不必缴纳个人所得税。卖方由于出售房屋所产生的经济收益按比例缴纳个人所得税。购买的是普通住房,并在两年内取得产权的,按差额的20%或者房屋总额的1%缴纳个人所得税。

1.满足5年且唯一的普通住宅,免征个人所得税。此外,还需要缴纳土地出让金,对于不是唯一住房类型,直接征收房价1%的个人所得税。在二手房交易过程中,除缴纳个税外,还要缴纳营业税。根据中国有关规定,个人出售2年以下的房屋,将全额征收营业税,营业税将按房屋总估价的5.6%征收。购买2年以上的房屋可以免征营业税。

2.个人转让房屋能提供完整、准确的房屋原价凭证和成本、费用核算资料的,应纳税所得额为转让财产所得扣除财产原价和合理费用后的余额,个人所得税税率为20%。

3.个人转让房屋对不能提供完整、准确的房屋原价凭证和成本、费用核算资料的,应当批准征收个人所得税,批准的征收率一般为1%。具体情况可向房地产所在地税务机关咨询。

个人所得税账务处理应该怎么做?

1、工资薪金,总体政策是要代扣代缴,则付款单位账务处理是

借:应付职工薪酬

贷:银行存款、库存现金

应交税费——应交个人所得税

借:应交税费——应交个人所得税

贷:银行存款

2、个体经营所得,自行申报

借:所得税费用

贷:应交税费——应交个人所得税

借:应交税费——应交个人所得税

贷:银行存款

3、其他各项所得,基本上是代扣代缴

借:管理费用、应付股利、应付利息等

贷:银行存款、库存现金

应交税费——应交个人所得税

借:应交税费——应交个人所得税

贷:银行存款

关键词: 房子个人所得税 账务处理 个人收入 缴纳营业税 工资薪金

热门推荐