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公摊面积是中国独有吗？公摊面积是怎么计算出来的？

2023-03-22 08:35:36 来源：中国零售网

是的，公摊面积只有中国有。

一般情况下，欧美国家的房价都是以“室内面积”来计算的，国内的开发商一看按照国际通行的计算方法来换算，自己的房价实在是高得吓人，为了避免惹得天怒人怨，就创造了“建筑面积”的概念，以此来计算房价。

在众多的房地产数据中，这些房价经过一连串的包装，全部大幅缩水。因此，通过“公摊面积”概念，我国在统计国内房价时，通过“建筑面积”这一基数，不声不响地大幅拉低了房价，这样房地产市场就继续一路高涨。

“公摊面积的计算如下：公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。”